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유찰 1회
🏠다가구주택
위반건축물
수원지방법원
2025타경1185
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5
1,233,353,500원
863,347,450원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
307.78000000000003㎡(93.10345000000001평)
₩ 청구액
57,512,328원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
목록 2. 건물의 대지임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)변경863,347,450원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰1,233,353,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인민OO
- • 임차인이OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인문OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자서OOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자문OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자문OO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '청곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택(다가주주택), 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주거지대로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용하고 있습니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택)으로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시입니다.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용하고 있습니다. 1층 : 현황 2가구(101호, 102호) 2층 : 현황 3가구 (201호, 202호, 203호) 3층 : 현황 3가구 (301호, 302호, 303호) 옥탑(제시외건물) : 현황 2가구 (401호, 402호)
설비내역
난방, 위생, 급배수설비, 도시가스 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
옥탑에 제시외건물 소재하며, 후첨한 건물개황도 등을 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
건축물대장 상 변동일 2020.9.24 위반건축물해제[건축허가과-28569(2020.08.11)호에 의거 위반건축물 시정완료_불법대수선(3가구->11가구)]로 기재되어 있으나, 현황은 1층 (101호, 102호), 2층 (201호, 202호, 203호), 3층 (301호, 302호, 303호), 불법증축 옥탑 (401호, 402호)로 조사되었으니, 업무 시 참고하시기를 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.