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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1181
경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
1,320,000,000원
1,320,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,201,200,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.60㎡(9.56평)
건물면적
92.8382㎡(28.0835555평)
₩ 청구액
535,834,966원
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 화성시 오산동 소재 '동탄역' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 및 아파트 등이 혼재하는 중심상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 GTX-동탄역이 소재하고 인근지역의 도로정비상태 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 중 14층 1404호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)
설비내역
본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 지하주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2) , 광로3류(폭 40m~50m) (동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.
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