0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1176
경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호
370,000,000원
259,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
188,700,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
91.724㎡(27.74651평)
건물면적
70.2832㎡(21.260668평)
₩ 청구액
300,993,733원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정259,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰370,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 소유자한OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 화원초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거지 로서의 제반 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 10분 소요되고, 대중버스 배차횟수 및 회차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 전체가 남동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
집합건축물대장(표제부, 갑) 및 등기사항전부증명서상 2동으로 기재되어 있으나 현황 통칭은 102동임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
448,988,889원
평균매각가
217,207,064원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회