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신건
🌳임야
분묘기지권
수원지방법원
2025타경1175
경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 638-2
2,199,091,950원
2,199,091,950원
신건
AI 예상낙찰가
835,654,941원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
521,449,513원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.01.13 (10:00)변경2,199,091,950원
당사자 내역
- • 채권자태OOO OOOO
- • 소유자주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자태OOOOOOO
- • 근저당권자페OOOOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 소재 '대대저수지' 동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 전, 답, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
북측 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,4,6 : 북서측 하향의 급경사지로서 자연림 상태이며 기호 6 토지 중 일부는 계획도로 저촉부분이 도로로 쓰이며 북측 일부는 낚시터 주차장으로 쓰이는 것으로 보이며 본건 중간 부분에서 임도의 흔적이 있음. 일련번호 2,3,5 : 북측 하향의 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 일련번호 1~5번 토지는 지적도 상 맹지이며, 일련번호 6번 토지는 북측과 서측으로 폭 약 8~10m 내외의 소로 2류 계획도로에 저촉한 부분은 실제 포장도로로 쓰이고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(5) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호(6) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한지역(학교에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
930,249,060원
평균매각가
348,420,422원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회