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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1167
경기도 화성시 장지동 1010 동탄2아이파크 3426동 4층404호
662,000,000
463,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
628,900,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.79(25.35평)
건물면적
96.9237(29.31941925평)
₩ 청구액
268,588,414원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    463,400,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    662,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 '서연초등학교' 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상20층 건물중 4층 404호로서, (사용승인일: 2019.03.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형,평지이며 아파트단지의 건부지임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
582,043,636
평균매각가
571,968,336
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.7

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