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신건
🌳답
농지취득
수원지방법원
2025타경1157
경기도 화성시 향남읍 방축리 321-4
1,325,610,000원
1,325,610,000원
신건
AI 예상낙찰가
808,622,100원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
557,084,771원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,325,610,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자나OO
- • 가압류권자대OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자수OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 향남읍 방축리 소재 '화원초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 창고, 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■ 형태 일련번호 1) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1),2) 휴경지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적상 맹지임. 일련번호 2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산녹지지역, 복합개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :생산녹지지역, 복합개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
472,422,516원
평균매각가
246,213,778원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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