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신건
🌳임야
분묘기지권
수원지방법원
2025타경1156
경기도 화성시 정남면 계향리 597-7
527,670,000원
527,670,000원
신건
AI 예상낙찰가
295,495,200원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
120,090,441원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정527,670,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)
- • 소유자백OO
- • 소유자염OO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 압류권자오OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 귀래리 소재 ""향남IC"" 북서측인근에 위치하는 ""임야""로, 부근은 마을주변 야산지대로서 인근으로 농가주택, 소규모공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 대중교통수단 감안하면 교통상황 보통이하임.
형태 및 이용상태
북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 임야(수목은 저밀도상태)이나, 소유자 미상의 분묘1기가 확인되었음.
인접 도로상태
지적도상 맹지로 인근토지를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요함을 유의하시기 바랍니다. (2)본건토지에 자연생육 중인 지상수목은 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였습니다. (3)본건 임야에는 분묘1기가 소재함을 확인하였습니다(사진참조). 임야의 특성상 분묘가 또 있을 수 있음을 유의하여, 분묘소재여부를 철저히 확인 후 경매참가 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,044,258,275원
평균매각가
735,748,917원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회