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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1144
경기도 용인시 수지구 성복동 771 버들치마을성복힐스테이트1차 107동 5층504호
950,000,000
950,000,000
신건
AI 예상낙찰가
950,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
93.08(28.16평)
건물면적
157.115(47.5272875평)
₩ 청구액
303,057,534원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    950,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재""성복동행정복지센터""남동측 인근에 위 치하고 있으며,주위는 아파트,다세대주택,오피스텔,근린생활시설,학교,공원,임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 도보로 약 15~ 20분 정도의 거리에 지하철 신분당선""성복역""이 소재하고 있어 대중교통수단 이 용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 5층 504호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트,일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차 장시설 등이 되어 있으며,지역난방임.

토지의 형상 및 이용상태

완경사인 부정형의 토지로서 아파트용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 포장된 대로와 연결되며 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접함), 완충 녹지(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관 리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 건축물현황도상 거실,주방 및 식당,침실(4개) 등에 발코니확장으로 표시 되어 있으므로 확장 여부를 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
887,640,000
평균매각가
863,243,808
매각가율
100%
평균유찰횟수
0.6

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