0 / 10
신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1140
경기도 수원시 장안구 파장동 560 노송아파트 1동 2층208호
253,000,000원
253,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
230,230,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.69㎡(21.988725평)
건물면적
51.84㎡(15.681600000000001평)
₩ 청구액
189,324,738원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이원표가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자부OOO OOOO
- • 소유자남OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자반OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '파장초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브위기와지붕 5층 건물중 2층 208호로서, (사용승인일: 1986.07.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감등. 창호 : 샷시창호등.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지로 대체로 사다리형 완경사의 토지로서 아파트의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 8미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
파장동 560: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 파장동 560-1 :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
639,000,000원
평균매각가
580,133,345원
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9회