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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1137
경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 아임홈 6층604호
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,999,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.131㎡(1.8546275평)
건물면적
16.19㎡(4.897475평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자도OOOOOOOO
- • 가압류권자윤OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용시설, 숙박업소, 오피스텔, 위락시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(수원시청역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
도시형생활주택 원룸형으로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약10m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
163,705,882원
평균매각가
92,363,203원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6회