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유찰 2회
🏬공장
수원지방법원
2025타경1127
경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 13층비1317호
151,000,000원
73,990,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
81,540,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
8.81㎡(2.665025평)
건물면적
27.22㎡(8.23405평)
₩ 청구액
139,751,617원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정73,990,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰105,700,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰151,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""한국교통안전공단 수원자동차검사소"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층건내 13층 비1317호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형인 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측의 중로, 북동측, 남동측, 남서측의 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
304,500,000원
평균매각가
160,266,800원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회