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유찰 2회
📍근린생활시설
수원지방법원
2025타경1122
경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1002호
298,000,000원
146,020,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
13.7006㎡(4.1444315평)
건물면적
37.1㎡(11.22275평)
₩ 청구액
310,162,369원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정146,020,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰208,600,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰298,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자이OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설, 업무용 시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 12층 건내 제 10층 제1002호, 제1003호로서, 외벽: 복합판넬 및 유리 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 1층 출입시설 출입제한 및 이해관계인의 협조불가로 인해 직접적인 이용상태 확인은 어려우며, 벽체구분없이 강의장 일체로 이용 중인 것으로 이해관계인 등에 탐문조사되었으나, 경매진행시 재확인하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, ""공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설,업무시설)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 40~50미터 내외, 남서측으로 노폭 약 25~30미터 내외의 포장된 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임.