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신건
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경1118
경기도 수원시 권선구 세류동 211-2
601,821,000원
601,821,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
144.96㎡(43.8504평)
₩ 청구액
101,742,465원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자(소유자)와 임차인 세대가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경601,821,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인나OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자수OOOOOOOO
- • 근저당권자정OOOOOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자정OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 약5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서,(사용승인일 : 2005.10.27) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 종이벽지 및 타일붙임 등 창호 : 하이샤시창호 등 마감.
이용상태
1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 다용도실, 발코니(확장) 2층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니(일부확장)
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비(태양열), 가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
경량파이프조 아크릴지붕(차광막) ≒ 28.3㎡
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건물 2층 옥상에 ""태양열설비(가정용, 3kw)"" 되어 있음.(별첨, 사진 참조) ② 옥탑(계단실)은 2층과 일체형 구조로서 건물에 포함 평가하였음.