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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1067
경기도 화성시 병점동 506 병점역우남퍼스트빌3차아파트 303동 802호
282,400,000
197,680,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,984,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.41(15.85평)
건물면적
83.7357(25.33004925평)
₩ 청구액
204,630,597원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.11

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    197,680,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    282,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""송화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 서동탄역, 병점역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층 건물내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.

이용상태

아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.

토지이용계획 및 제한상태

1)병점동 506 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구). 2)능동 716 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
530,345,455
평균매각가
490,079,962
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9

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