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유찰 2회
🏬공장
수원지방법원
2025타경1065
경기도 수원시 권선구 고색동 1152 수원벤처밸리2 2층비-204호
530,000,000원
259,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
265,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
37.32㎡(11.289299999999999평)
건물면적
123.53㎡(37.367824999999996평)
₩ 청구액
612,822,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정259,700,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰371,000,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰530,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""수원일반산업단지""내에 위치하며, 주변은 공업용 부동산, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역임
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제2층 제비-204호로서, (사용승인일자 2017.06.08.) 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(사무실)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비,시스템에어콘, 소화전설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약20미터, 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 비행안전제 5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인이 제시한 부동산 월세 계약서에 의하면 보증금 18,000,000원/ 월세1,800,000 으로 조사 되었음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
759,333,333원
평균매각가
329,299,967원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7회