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유찰 4회
📍숙박시설
수원지방법원
2025타경1062
경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층205호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
484,000,000원
166,012,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
275,880,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
25.02㎡(7.57평)
건물면적
93.33㎡(28.232325평)
₩ 청구액
267,557,259원
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 점 포, 음식점, 위락시설, 숙박업소 등이 혼재하는 상업지대이고 주위에 아파트단지, 단독주택 단지가 소재함.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층 건 중 2층 205호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 석고 판넬 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
공부상 용도는 일반음식점이고, 현황은 공실상태임.
설비내역
공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 지상층에 주차 장시설 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(숙박시설 및 근린생활시설 등) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
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