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신건
📍근린생활시설
수원지방법원
2025타경1058
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2
1,514,045,000
1,514,045,000
신건
AI 예상낙찰가
1,423,202,300(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
480(145.2평)
₩ 청구액
1,180,786,572원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.04

해당 토지는 목록 5 공장건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함

해당 토지는 목록 5 공장과 인근 공장 건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함

해당 토지는 목록 5 공장과 인근 공장 건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함

해당 토지는 목록 5 공장과 인근 공장 건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함

- 해당 공장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인이 없고 전입자가 없는 것으로 되어 있음

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    1,514,045,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 '금당1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 사다리형 완경사지이며, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2)~(4) 각 부정형 완경사지이며, 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 각 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 기호(3),(4) 각 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 해당 없습니다.

건물의 구조

일반철골구조 슬레이트지붕 1층 건물로서, - 외·내 벽 : 판넬 마감 등 - 창 호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

제2종근린생활시설(제조업소) 등으로 이용 중입니다.

설비내역

기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 해당 없습니다.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
2,254,176,731
평균매각가
1,620,308,692
매각가율
94%
평균유찰횟수
2.5

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