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유찰 3회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경1050
경기도 화성시 오산동 976-5 유퍼스트 1층105호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-6
1,460,000,000원
500,780,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
759,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.49㎡(2.27평)
건물면적
34.58㎡(10.46045평)
₩ 청구액
937,226,531원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있고 현재 공실상태임 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""치동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 신도시지역임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 ""GTX-A 동탄역""이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 1층 105호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 대리석 및 치장석재 븥임 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
소매점으로 이용중임.(현황 공실)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 노폭 약30미터, 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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