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    0 / 43
    유찰 2회
    🏠다세대주택
    수원지방법원
    2025타경1037
    경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층201호
    163,000,000원
    79,870,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠다세대주택
    토지면적
    22.89㎡(6.924225평)
    건물면적
    32.16㎡(9.728399999999999평)
    ₩ 청구액
    1,405,205,410원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.26

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

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    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      79,870,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      114,100,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      163,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
    • • 채권자
      수OOO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 임차인
      송OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      심OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      고OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 가압류권자
      현OOO OOOO
    • • 전세권자
      조OO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      고OO
    • • 임차권자
      황OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      윤OO
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      심OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡선중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하 는 지역으로 제반환경 보통임.

    교통상황

    본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 내 1층 101호외 21개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함.) 창호 : 샤시 창호 등임.

    이용상태

    본건 기호(1)은 헤어리커버(미용실), 기호(2)는 권선시장 공인중개사 사무소, 기호(3) ~ 기호 (22)은 각각 공동주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형)의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 지상주차시설 되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 공동주택의 경우 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.