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유찰 2
📍숙박시설
수원지방법원
2025타경1034
경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층549호
157,000,000
76,930,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
95,770,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
6.02(1.82평)
건물면적
30.94(9.359350000000001평)
₩ 청구액
108,999,634원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    76,930,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    109,900,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    157,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    양OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 배당요구권자
    엔OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""오산대역"" 이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 중 5층 549호로서, 외벽: 석재타일붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 섀시조 임.

이용상태

현장조사시 내부확인이 불가하였고, 공부상 생활숙박시설 임.(후첨 '내부구조도'참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 16미터, 동측으로 노폭 약 10미터 포장 도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,918,781,053
평균매각가
1,570,616,667
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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