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신건
📍숙박시설
수원지방법원
2025타경1034
경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층549호
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,480,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
6.0162㎡(1.8199005000000001평)
건물면적
30.94㎡(9.359350000000001평)
₩ 청구액
108,999,634원
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정157,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자양OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자오OO
- • 배당요구권자엔OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""오산대역"" 이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 중 5층 549호로서, 외벽: 석재타일붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 섀시조 임.
이용상태
현장조사시 내부확인이 불가하였고, 공부상 생활숙박시설 임.(후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 16미터, 동측으로 노폭 약 10미터 포장 도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,914,447,720원
평균매각가
1,572,283,333원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회