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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경1026
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4 더블유스퀘어광교 1층106호
901,000,000원
630,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
765,850,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.4397㎡(3.15800925평)
건물면적
33.84㎡(10.236600000000001평)
₩ 청구액
664,569,966원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인의 모친을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정630,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰901,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 임차인주OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자기OOOO
- • 배당요구권자진OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현역"" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 신분당선(상현역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 업무시설 및 문화및집회시설 지하5층-지상10층건 중 1층 106호로서 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창호임.
이용상태
일반음식점(상호:올바른분식)으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 3차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
422,000,000원
평균매각가
357,953,000원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.6회