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신건
📍기숙사
수원지방법원
2025타경1011
경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1109호
156,000,000
156,000,000
신건
AI 예상낙찰가
60,840,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기숙사
토지면적
7.34(2.22평)
건물면적
22.66(6.8546499999999995평)
₩ 청구액
31,608,493원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    156,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""교통안전공단 수원검사소"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상15층건 내 11층 씨1109호(기호1), 씨1112호(기호2)로서(사용승인일: 2022.05.31.), 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: pvc창호 등.

이용상태

집합건축물대장상 각 지원시설(기숙사)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측의 중로, 북동측의 소로, 남동측의 소로, 남서측의 소로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
506,000,000
평균매각가
196,000,000
매각가율
39%
평균유찰횟수
4

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