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신건
📍주차장
맹지
수원지방법원
2025타경1006
경기도 화성시 송산면 삼존리 634-1
754,540,000원
754,540,000원
신건
AI 예상낙찰가
482,905,600원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주차장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
95,424,372원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
- 현황조사 차 해당 토지를 방문하였던 바, 소유자나 점유자를 만나지 못함
- 토지의 지목은 논으로 합필되어 전체 논을 구성되었으나 해당 지번만 경작하지 않고 방치되어 있음
- 현황조사 차 해당 토지를 방문하였던 바, 소유자나 점유자를 만나지 못함
- 토지의 지목은 주차장으로 합필되어 전체 주차장의 일부
- 현황조사 차 해당 토지를 방문하였던 바, 소유자나 점유자를 만나지 못함
- 토지의 지목은 주차장으로 합필되어 주차장의 일부이며, 해당 주차장 부지의 일부는 주차장 내 도로로 이용되고 있음
- 현황조사 차 해당 토지를 방문하였던 바, 소유자나 점유자를 만나지 못함
- 토지의 지목은 주차장으로 합필되어 주차장의 일부이며, 해당 주차장 부지의 일부는 주차장내 도로로 이용되고 있음
- 현황조사 차 해당 토지를 방문하였던 바, 소유자나 점유자를 만나지 못함
- 토지의 지목은 논으로 합필되어 전체 논을 구성되어 있어 전체 논의 일부임
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정754,540,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 근저당권자사OOOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가등기권자박OO
- • 지상권자사OOOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 ""삼존리입구 교차로"" 북측 인근에 위치하며 부근 은 순수 농경지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 야적장, 농 경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,5) 인접지와 등고 평탄하며 남측의 토지보다는 저지상태의 부정형의 토지로서 미경작 휴경지 상태임. 기호(2) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 잡종지 상태임. 기호(3,4) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 잡종지 및 일부 포장도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2,5) 맹지임. 기호(3,4) 지적도상 맹지이나 본건 토지 중앙으로 로폭 약 8-10미터 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
조사일 현재 본건 기호(3,4)토지는 공부상 지목은 주차장이나 현황 중앙으로 로폭 약8-10미 터의 포장도로가 개설되어 있음.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
2,751,984,464원
평균매각가
1,817,721,960원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회