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신건
🏠도로
수원지방법원
2025타경1004
경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18
401,861,200
401,861,200
신건
AI 예상낙찰가
249,153,944(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
230,611,670원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.15

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    401,861,200원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    원OOOOOOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 지상권자
    원OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재 ""가재월리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 창고시설, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) 인근지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

현황 도로인 기호(3) 토지를 포함한 노폭 약 4미터의 포장도로가 본건 기호(1) 토지 남측에 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 경량철골구조지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 써모싸이딩마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였음.

이용상태

단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

난방, 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
991,275,563
평균매각가
620,629,372
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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