0 / 12
유찰 1회
🏬공장
수원지방법원
2025타경1001
경기도 수원시 권선구 고색동 1098-2 수원델타원 7층721호
595,000,000원
416,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
285,600,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
37.5㎡(11.34375평)
건물면적
123.12㎡(37.2438평)
₩ 청구액
486,818,626원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정416,500,000원
- • 2026.02.02 (10:00)변경416,500,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰595,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자배OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 가처분권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 '고현초등학교' 남서측에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 대중교통의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건내 7층 721호로서 외벽: 복합판넬 및 페어그라스 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
공용의 급배수 및 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측 및 남측으로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
328,500,000원
평균매각가
162,689,546원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회