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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경975
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-13 2층202호
159,000,000
111,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,070,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.82(20.21평)
건물면적
75.96(22.977899999999998평)
₩ 청구액
61,561,379원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.05

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    111,300,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    159,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 '능원초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 2층 202호로서, 외벽 : 장식벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 및 알루미늄 샷시 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 화장실1, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 기초로 표시하였는바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지와 등고평탄한 자루형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

동림리 47-13 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
149,571,429
평균매각가
108,713,657
매각가율
73%
평균유찰횟수
4.3

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