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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경975
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-13 2층202호
159,000,000원
111,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
117,660,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.82㎡(20.21305평)
건물면적
75.96㎡(22.977899999999998평)
₩ 청구액
61,561,379원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정111,300,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 '능원초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 2층 202호로서, 외벽 : 장식벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 및 알루미늄 샷시 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 화장실1, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 기초로 표시하였는바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접지와 등고평탄한 자루형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
동림리 47-13 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
147,571,429원
평균매각가
104,567,714원
매각가율
74%
평균유찰횟수
4.7회