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신건
🏬공장
수원지방법원
2025타경958
경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 2층210호
142,000,000원
142,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,220,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
35.64㎡(10.7811평)
₩ 청구액
137,294,092원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄5동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 사무소, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 중 2층 210호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공장(지식산업센터, 창고) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북서 및 북동측으로 노폭 약 45~50, 25~30미터 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회