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신건
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경957
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 2층208호
331,000,000원
331,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
198,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
14.2031㎡(4.29643775평)
건물면적
45.6㎡(13.794평)
₩ 청구액
456,150,211원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.공실상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정331,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""기흥동탄TG"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
기호1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 2층 207호,208호로서(사용승인일:2019.12.03) 외 벽:석재붙임 등, 창 호:샷시창호 마감.
이용상태
공부상 기호1, 기호2는 업무시설(사무소)로 이용(현황 공실)임.
설비내역
공히 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
공히 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 공장(지식산업센터,창고),근린생활시설,업무시설(사무소) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
58건
평균김정가
328,896,552원
평균매각가
149,682,766원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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