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유찰 1회
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경935
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 10층1001호
155,000,000원
108,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
5.5862㎡(1.6898255평)
건물면적
23.46㎡(7.09665평)
₩ 청구액
109,838,400원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정108,500,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""영덕1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 중 제10층 제1001호로서, 외벽: 강화유리 및 석재붙임 마감등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 페어그라스 창호마감 등임. (사용승인일: 2023.07.10)
이용상태
본건은 업무시설(사무소)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약22M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
202,714,286원
평균매각가
120,924,820원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회