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유찰 3회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경934
경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 1층116호
1,070,000,000원
367,010,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.6995㎡(2.63159875평)
건물면적
47.71㎡(14.432275평)
₩ 청구액
743,178,213원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정367,010,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰524,300,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰749,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,070,000,000원
당사자 내역
- • 채권자계OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '동탄역' 남서측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제116호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리, 화강석붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
'제2종근린생활시설(일반음식점)'로 이용중임(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔 및 제1,2종근린생활시설)-[우평라비엔파크]"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있어 제반 도로상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 다. 공법상 제한사항' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.