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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경931
경기도 용인시 수지구 죽전동 1343-2 단국프라자 1층112호
359,000,000원
359,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
308,740,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.783㎡(2.9593575평)
건물면적
30.5㎡(9.22625평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정359,000,000원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동에 소재하는 대지고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 공동주택, 공원 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물로서 외벽: 인조석 등 마감. 내벽: 타일 등 마감. 창호: 유리 및 샤시창호 등 마감.
이용상태
기준시점(2025.03.20) 현재 공실임(건축물대장상 소매점)
설비내역
위생, 급배수시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
죽전동 1343-2외 1필지(1343-3) 일단지의 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북서측으로 죽전로에 접하며 남서측 및 남동측으로 죽전로 168번길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
377,000,000원
평균매각가
321,994,167원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.5회
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