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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경923
경기도 수원시 영통구 이의동 1336 힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동 7층740호
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-10
520,000,000원
520,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
390,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.76㎡(2.65평)
건물면적
59.35㎡(17.953375평)
₩ 청구액
462,452,260원
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 소재 ""경기도청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 백화점, 오피스 및 아파트단지 등이 혼재하는 중심상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제7층 제740호 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 20m 내외의 도청로18번길, 북동측으로 노폭 약16m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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