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신건
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경920
경기도 화성시 영천동 836-2 루체스타비즈 2층209호
581,000,000원
581,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
27.51㎡(8.321775평)
건물면적
85.86㎡(25.972649999999998평)
₩ 청구액
1,140,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 임차인해OOOOO OOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인세OOOOO(OOOOO OOO)
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자평OOOO
- • 배당요구권자산OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스빌딩 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재함
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 간선도로와의 접근이 용이함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제209호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2018.12.28.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
업무시설로 이용중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 평지로서, 업무용 건물의 부지로 이용중임
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 8~10m, 남측으로 노폭 약 4~6m 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-132)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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