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신건
🌳임야
우선매수신고
맹지
수원지방법원
2025타경913
경기도 화성시 팔탄면 지월리 산95
40,565,000원
40,565,000원
신건
AI 예상낙찰가
22,716,400원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정40,565,000원
당사자 내역
- • 신청인최OO
- • 상대방겸소유자망 OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자유OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 '지월리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며 주변 일대는 중소규모의 공장 및 임야 등의 혼재지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하여 제반 대중교통은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
단일필지, 사다리형의 자연림으로 별도로 첨부하는 사진과 같이 본 토지의 북서측 경계 인근에 송전철탑이 소재하며 남동측 방향으로 송전선이 통과하고 있음.
인접 도로상태
지적공부상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 임업용산지, 성장관리권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.
제시목록 외의 물건
본 토지상에 소재하는 자연생 임목은 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,044,258,275원
평균매각가
735,748,917원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회