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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경909
경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 4층402호
144,000,000원
70,560,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.7006㎡(4.1444315평)
건물면적
37.1㎡(11.22275평)
₩ 청구액
431,253,676원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.01 (10:00)예정70,560,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰100,800,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자파OOO OOOO OOO OOOOO OOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인근은 상업용, 업무용, 주거용 건물 및 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 4층 402호 외 2개호로서, 외벽:복합판넬 및 페어글래스 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:알루미늄샷시창호 등임.
이용상태
이해관계인의 협조불가로 직접적인 이용상태는 확인치 못하였으나 공히 공부상 용도는 '공장(지식산업센터)'임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 '공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설)'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약50미터, 남서측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.