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신건
🏠도로
수원지방법원
2025타경907
경기도 화성시 송산면 독지리 581-15 1동
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
362,771,640원
362,771,640원
신건
AI 예상낙찰가
203,152,118원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
162,770,847원
현장조사서
조사일 :
2025.04.14

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입세대 및 주민등록자가 없음

해당 토지는 목록 1 건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함

해당 토지는 도로로 목록 1. 주택 인접 및 진입 도로이며, 점유자 기재를 생략함

해당 토지는 도로로 목록 1. 주택 인접 및 진입 도로이며, 점유자 기재를 생략함

해당 토지는 도로로 목록 1. 주택 인접 및 진입 도로이며, 점유자 기재를 생략함

해당 토지는 도로로 목록 1. 주택 인접 및 진입 도로이며, 점유자 기재를 생략함

해당 토지는 도로로 목록 1. 주택 인접 및 진입 도로이며, 점유자 기재를 생략함

해당 토지는 도로로 목록 1. 주택 인접 및 진입 도로이며, 점유자 기재를 생략함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 독지리 소재 사낭골마을 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 전원주택단지, 과수원 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 자루형의 토지로서 북측으로 옹벽 설치하여 인접필지와 등고평탄하며 주거용 건부지임. 기호(3~8) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(2) : 본건 남측으로 콘크리트포장 세로에 접함. 기호(3~8) : 지목 및 현황 노폭 약 4미터 콘크리트포장 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 2022.04.08사용승인되었음. 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 창호 : 샤시 이중창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 방2, 욕실2 등, 2층 : 방1

설비내역

급배수위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내 담장, 바닥포장, 조경수 등은 일반거래관행에 따라 토지건물에 포함 평가하였음.

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