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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경898
경기도 수원시 권선구 입북동 300-2 편백나무타운하우스 씨동 2층203호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,040,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.04㎡(9.09평)
건물면적
51.259㎡(15.5058475평)
₩ 청구액
18,962,508원
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 ""입북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
184건
평균김정가
180,219,022원
평균매각가
115,321,217원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1회
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