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    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    별도등기
    수원지방법원
    2025타경897
    경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 4층402호
    383,000,000원
    187,670,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    49.261㎡(14.9014525평)
    건물면적
    72.74㎡(22.003849999999996평)
    ₩ 청구액
    1,463,943,419원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.06

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      187,670,000원
    • • 2026.03.27 (10:00)유찰
      268,100,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      383,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
    • • 채권자
      케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      진OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      현OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 전세권자
      김OO
    • • 압류권자
      수OO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 교부권자
      수OOOO
    • • 임차권자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 권선구 평동 소재 ""평동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 1호선, 수인분당선 ""수원역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2,3,4,5층 단위세대로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감으로 탐문되며, 창호: 샷시창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임 (첨부 ""내부구조도"" 참조)

    설비내역

    위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등이 구비되어 있음

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    북서측으로 노폭 약12미터내외의 포장된 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대차 관계는 미상임.