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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경889
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 4층408호
145,000,000원
71,050,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
113,100,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.803㎡(2.0579075평)
건물면적
25.53㎡(7.722825평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정71,050,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰101,500,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 신분당선 '상현역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 상업시설 및 업무시설 등이 밀집해 있는 상업지대로 서측으로 아파트 단지 등 주거지대가 위치함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 지하철역(신분당선) 및 버스정류장의 위치 등 이용편의성을 고려할 때 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 408호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
오피스텔임.(후면 '건물개황도'참조).
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 중로와 접하며 북측으로 소로(보도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
158,666,667원
평균매각가
119,284,000원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1회