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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경886
경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 예지행복빌1차 2층201호
348,000,000원
243,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
219,240,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.3㎡(10.375749999999998평)
건물면적
60.93㎡(18.431325평)
₩ 청구액
283,134,147원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정243,600,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인고OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 지하철 수인분당선 ""고색역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(예지행복빌1차 제2층 제201호)로서 인근은 아파트 단지, 주택(다가구, 다세대), 중소규모 공장 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 수인분당선 ""고색역"" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 타일마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 바닥: 타일등마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
127건
평균김정가
199,165,354원
평균매각가
125,487,734원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회