• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 37
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    수원지방법원
    2025타경872
    경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층403호
    298,000,000원
    208,600,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    187,740,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    31.86㎡(9.637649999999999평)
    건물면적
    46.59㎡(14.093475평)
    ₩ 청구액
    1,692,675,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.26

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      208,600,000원
    • • 2026.03.13 (10:00)유찰
      298,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채권자
      화OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      주OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 가압류권자
      안OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      안OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원역 ' 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트(수원역센트럴타운, 대우푸르지오 등), 근린생활시설, 학교(세류초교, 세류중학교)등이 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2020.12.08) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등.

    이용상태

    1층 : 계단실, 엘리베이터실 2층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 3층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 4층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 5층 : 다세대주택(3세대) 501호 - 방2, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 502호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 503호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    ㉠ 옥탑(물탱크실 및 계단실) : 철근콘크리트조 면적 약19.5㎡ ※ 본 건물의 부합물로 본건물에 포함하여 평가하였음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    전체 임대중으로 조사됨.

    인근매각통계
    매각건수
    127건
    평균김정가
    199,165,354원
    평균매각가
    125,487,734원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2회