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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경860
경기도 수원시 팔달구 교동 3-3 남문타워 5층502호
366,000,000원
125,538,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
53.843㎡(16.2875075평)
건물면적
252.32㎡(76.32679999999999평)
₩ 청구액
92,446,027원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)유찰125,538,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰179,340,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰256,200,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰366,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자남OOO OOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자남OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 ""팔달문"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 복합판넬 및 타일붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
공부상 근린생활시설이며, 실지조사 당시 현황 공실상태임.
설비내역
승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 5m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
교동 3-3: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 교동 4-2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.