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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경851
경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 112동 5층503호
740,000,000
740,000,000
신건
AI 예상낙찰가
747,400,000(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.57(22.26평)
건물면적
115.869(35.0503725평)
₩ 청구액
650,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.06

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    740,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자
    씨OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    나OO
  • 임차인
    나OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '홍천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 동유형의 아파트, 다가구주택, 상가주택 등이 소재하고있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2004.02.17.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 아파트(현관, 방4, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.

설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 완경사지세의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 남서측으로 폭 약 18미터, 북서측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-20)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
890,869,565
평균매각가
885,561,639
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6

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