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유찰 3회
🏘️도로
수원지방법원
2025타경847
경기도 오산시 갈곶동 224-3 2층201호
2,601,045,500원
892,157,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,534,616,845원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️도로
토지면적
23.51㎡(7.111775000000001평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,167,857,488원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.22
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정892,157,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,274,511,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,820,731,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰2,601,045,500원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인장OO
- • 임차인장OO
- • 임차인오OO
- • 임차인황OO
- • 임차인류OO
- • 임차인민OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인구OO
- • 임차인우OO
- • 임차인남OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재, ""대원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 중 제2층 제201호 외 15개호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
기호(1~16) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨""건물현황도""참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용중이며, 기호(17~18)토지는 도로 등 으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건(224-3번지) 남동측으로 폭 약 4m 도로가 소재하며, 대로와 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
224-3번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19) 224-11번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(대원초(화성 오산교육지원청 문의). 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~ 2028.11.19), <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 229-6번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의). 성장관리권역, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19), <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
110,692,308원
평균매각가
62,956,063원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회