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유찰 3회
🏬공장
수원지방법원
2025타경842
경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1 11층1126호
207,000,000원
71,001,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
111,780,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
12.03㎡(3.6390749999999996평)
건물면적
39.44㎡(11.930599999999998평)
₩ 청구액
314,851,463원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정71,001,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰101,430,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰144,900,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰207,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인한OOOOOOOO (OOO)
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재""원일초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 이루어져 있고, 남서측으로 대규모공장이 소재함.
교통상황
본건빌딩까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 주변 간선도로망이 잘 정비되어 있어 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건 중 11층 1125호 및 1126호로서 외벽 : 복합판넬등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 칼라샷시 및 페어그라스창임.
이용상태
각호 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
공용 위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부지 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.
인접 도로상태등
부정형의 토지로서 인근과 등고평탄하며 근생 및 공장(지식산업센터) 건부지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
304,500,000원
평균매각가
160,266,800원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회