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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경746
경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 2층214호 (오산동,이너매스여울숲)
1,598,000,000원
783,020,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.94㎡(4.21685평)
건물면적
61.3㎡(18.543249999999997평)
₩ 청구액
754,826,983원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 점유자 이신애를 만나 안내문 교부함, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 점유자 이신애를 만나 안내문 교부함, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정783,020,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰1,598,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 화성시 오산동 소재 '여울초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 업무시설, 주상복합시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 북동측 근거리에 '동탄역'이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건물 내 제2층 제214호 및 제215호로서 외 벽: 인조석 붙임 마감 등. 내 벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창 호: 알루미늄샷시 창호 마감 등. (사용승인일: 2021.09.02.)
이용상태
본건 기호 1~2는 공부상 제2종근린생활시설(학원)로서 기준시점 현재 내부 경계벽 없이 일단의 학원(상호 : King's English)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화 및 화재 탐지설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01), (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.