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유찰 1회
🏬오피스텔
우선매수신고
수원지방법원
2025타경715
경기도 화성시 동탄순환대로27길 20, 3층317호
122,000,000원
85,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.57㎡(1.987425평)
건물면적
17.75㎡(5.369375평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정85,400,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인고OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자오OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층/지상7층 건물 내 제13층 제1307호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 20미터의 내외의 아스콘포장도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01) (중(집)1-96)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 기타사항 해당없습니다.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회