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유찰 1회
🏬공장
수원지방법원
2025타경692
경기도 화성시 동탄영천로 150, 지하2층에이동비218호 (영천동,현대실리콘앨리동탄)
171,000,000원
119,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
13.665㎡(4.1336625평)
건물면적
43.89㎡(13.276724999999999평)
₩ 청구액
145,643,782원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정119,700,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOO OOOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "" 기흥동탄IC "" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주 위환경 보통임
교통상황
본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 지하2층 비218호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
이용상태
페문상태이며 창고로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
중앙난방, 승강기설비, 소화설비 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 지식산업센타(공업용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 외곽 왕복 2~8차선 도로를 통해 도보, 차량 등 진.출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합),대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회