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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경500
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층112호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
365,000,000원
178,850,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
175,200,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.6987㎡(2.63135675평)
건물면적
32.499㎡(9.8309475평)
₩ 청구액
2,582,576,748원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정178,850,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰255,500,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자내OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자구OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""어울림공원"" 북측에 위치하는 상가(다인로얄팰리스4 차)로서, 주위는 주거용 오피스텔, 공동주택, 교육시설(칠보초등학교, 호매실중학교 등), 대형 할인매장(홈플러스 등) 및 각종 근린생활시설 등 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하는바, 대중교통 이용은 보통시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물로서, (사용승인일 : 2019.11.22) 외벽 : 외장석 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 창호 : 전면 강화유리 등 구조임.
이용상태
공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임
설비내역
공동 위생설비, 급배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
328,500,000원
평균매각가
162,689,546원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회