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유찰 3회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경289
경기도 화성시 동탄대로5길 15, 지1층비041호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬)
383,000,000원
131,369,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
214,480,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.3093㎡(2.5135632500000002평)
건물면적
44.6596㎡(13.509528999999999평)
₩ 청구액
273,965,214원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정131,369,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰187,670,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰268,100,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰383,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자세OOOOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""이솔고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제지1층 제비041호로서(사용승인일 2022.12.21) 외벽 : 석재붙임 마감 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
제2종근린생활시설으로 이용 중임. (건축물도면 상)
설비내역
통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측 및 남측으로 광대로와 접하고, 북측 및 서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 등
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회